Auv 316: Fonds de commerce d’un hôtel/restaurant et appartement

Référence : Auv 316

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Adresse :

63330 PIONSAT
Prix de vente : € 64 000
Honoraires à la charge du vendeur
Agency fees charged to the seller
Honoraria voor rekening verkoper
Frais de notaire charge acquéreur
Legal fees charged to the buyer
Notariskosten voor rekening koper

Description :

Surface habitable : 560 m²
Surface terrain : 1100 m²
Nombre de pièces : 19
Nombre d'étages : 3
Nombre de salles de bains : 10
Nombre de WC : 13

Nature eau chaude : Fioul
Nature chauffage : Fioul

 

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Auv 316: Fonds de commerce d’un hôtel/restaurant et appartement

Cet hôtel avec 8 chambres et 1 appartement, se trouve au bord du bourg de Pionsat, donc bien accessible.

Il s’agit de la vente du fonds de commerce et tous les équipements, ensuite il y a un bail commercial avec le propriétaire (€ 1.590 HT par mois) .

Le bâtiment consiste de deux parties: l’ancienne maison, avec un rez-de-chaussée et 2 étages et le long bâtiment derrière avec un rez-de-chaussée et un étage.

La porte d’entrée de l’ancienne maison donne sur un couloir avec l’escalier qui monte aux étages. Du côté droit il y a la réception de 13m², après il y a le bar (19m²) avec une porte extérieure qui donne sur la terrasse. Du côté gauche il y a la grande salle de restauration (60m²) pour 40 à 60 couverts. Dans l’annexe se trouve la cuisine (38m²), complètement équipée, et une autre salle à manger (40m²) qu’on utilise actuellement pour servir le petit-déjeuner et pour accueillir des groupes souhaitant manger séparément. Sur le rez-de-chaussée il y a aussi deux fois deux toilettes avec lavabos. Partout des hauteurs de 2m60.

Au dessus de la cuisine et de la deuxième salle à manger, se trouve l’appartement privé qui peut être utilisé par les gérants, soit loué séparément.

Cet appartement, accessible par l’escalier principale, comprend d’un couloir (4,5m²), une buanderie (6m²), une vestiaire (4m²), un salon/salle-à-manger (29m²), un WC séparé, une salle de bains (6m²) avec baignoire, deux chambres de chacun 12m² et une cuisine de 10m², non aménagée, et actuellement utilisée comme chambre d’enfant.

En continuant de monter l’escalier, on arrive au premier étage de la maison principale, avec les 4 premières chambres. Toutes les chambres sont regroupées par 2, avec un petit couloir pour chaque groupe. La chambre 1, pour 2 personnes, fait 12m² avec une salle d’eau de 5,5m². La chambre 2, également pour 2 personnes, fait 14m² avec une salle d’eau de 4m². La chambre 3 est une chambre familiale, donc deux chambres de 11m² et 10m², avec 2 lits doubles, une salle d’eau (4m²) avec douche et lavabo et WC séparé. La chambre 4, également une chambre familiale, fait deux fois 11m², avec un lit double et deux lits simples, une salle d’eau de 4m² et un WC séparé. Au premier étage des hauteurs agréables de 2m60.

Les 4 autres chambres se trouvent au deuxième étage. La chambre 5, pour 2 personnes, fait 11m² avec une salle d’eau de 3,5m². La chambre 6, aussi pour 2 personnes, fait 13m² avec une salle d’eau de 5,5m². La chambre 7, une chambre familiale, fait 11m² et 12m², avec deux lits doubles et une salle d’eau de 3,7m² et WC séparé. La chambre 8 fait également 11m² et 12m², et comprend deux lits doubles, et une salle d’eau de 5,5m².  Au deuxième étage des hauteurs de 2m50 maximum (chambres sous le toit).

Il y a aussi, dans l’annexe et accessible uniquement par une porte-fenêtre dans le jardin, un appartement pour 5 personnes, qui est complètement équipé pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Cet appartement se trouve sous la deuxième salle à manger et comprend un grand séjour/cuisine de 26m², avec lit canapé et un lit simple, et une cuisine équipée, une salle d’eau (6m²) avec douche à l’italienne et une chambre (15m²) avec un lit double.

Toutes les chambres disposent d’une télé, d’une table avec théière et d’armoires intégrées.

Sous la maison principale, il y a encore les caves! En descendant l’escalier, on trouve, en face, une petite arrière-cuisine (4m²) et un local frigorifique (2,8m²) et un couloir de 9,7m², utilisé comme remise. Trois portes donnent sur un garage/buanderie de 38m² avec à côté le local technique (11m²) pour le chauffage central au fioul, sur un garage de 50m² avec 2 portes de garage, et sur une cave de 32m². Dans les caves, il y a partout une hauteur de 2m10.

Les chambres ont toutes étés refaits il y a quelques années, et sont dans un état impeccable. L’équipement est très complet et aux normes : électricité, chauffage central au fioul qui fournit aussi l’eau sanitaire, ADSL, connecté au tout-à-l’égout, double vitrage partout. Coût annuel de l’électricité et du fioul environ € 9.000.

Parking à côté de la maison et en face.

Pour ceux qui veulent développer une activité hôtelière, c’est vraiment une belle opportunité! Pas de travaux à prévoir, tout prêt à reprendre!

CONTACT PAR MAIL SVP: auvergne-immo@orange.fr

 

Diagnostic de Performance Energetique :

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