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Auv 344: Trio intéressant: maison, grange avec dépendance et parcelle

Cet ensemble d’une maison en pierres mitoyenne, maisonnette anciennement pour le four à pain, une très jolie grange non attenante et une petite parcelle séparée se trouve dans un petit hameau agréable et très calme mais bien accessible quand-même.

Tout est à rénover, mais l’état général des bâtiments est bien.

La petite grange est toute mignonne, non-attenante et en fin d’hameau pourrait être transformée en une très belle maison d’habitation. La dimension intérieure est de 11m par 7m50 et l’hauteur du faitage est 7m. L’ancienne étable dans la grange fait 25m² avec une hauteur de 2m15.

La moitié de la toiture est neuve et l’autre moitié est encore bien. Une bonne base pour une belle maison, et à quelques kilomètres de Pionsat.

Séparé de la grange, sur la même parcelle, il y a encore une maisonnette en pierres avec le four à pain. Une superficie intérieure de 23m² avec une hauteur de 2m10 en bas, et à l’étage 23m² également, avec une hauteur jusqu’au faitage de 5m. Attenante à un hangar ouvert du voisin. Les murs sont en bon état, la toiture et les planchers sont à changer. Le four à pain est encore intact.

La parcelle avec la grange et le four est bien plate, 630m² au total et il y a une vue agréable.

La maison d’habitation d’époque est attenante à une autre maison et date de 1853. La parcelle qui va avec est en face et c’est là qu’on pourrait mettre une nouvelle fosse septique. Grace à la haie assez haute et des arbustes, il y a assez d’intimité, malgré la présence des maisons voisines.

La maison en elle même est en état authentique. L’évier original, la cheminée d’époque et les poutres apparentes sont encore tout existant.

On entre dans un petit hall de 6,5m² donnant accès à la cuisine/salle à manger (20m² et hauteur de 2m35) avec une ancienne en béton.

Du côté gauche il y a une pièce à rénover de 20m² avec une hauteur de 1m95.

Derrière, il y a un petit débarras (2,5m²) et un WC séparé (2m²). Derrière la maison - sur du terrain communal - se trouve une ancienne fosse septique, mais celle-ci n’est bien sûr pas aux normes.

A l’étage de la maison, il y a une chambre de 19m² avec une hauteur de 2m45 et une deuxième de 16m² avec une hauteur de 1m95, et encore une pièce de 12m² avec une hauteur de 2m avec un accès vers le grenier.

Celui-ci a une superficie de 55m² avec une hauteur au faitage de 3m50. La toiture est en ardoises et en état raisonnable mais évidemment pas encore isolée.

Eau et électricité branchées, ADSL disponible.

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